Компания «Миракл Сервис Групп» предлагает следующие консалтинговые услуги:

Аудит объекта недвижимости включает:

  • Технический аудит (общее состояние объекта, состояние инженерных систем и оборудования, подготовка листа замечаний и рекомендаций);
  • Управленческий аудит (существующие процедуры и правила на объекте, принципы управления объектом);
  • Аудит действующих на объекте сервисных договоров (оценка выполняемого объема работ, сервисных планов, стоимости данных работ, необходимости данных договоров и т.д.);
  • Аудит действующих на объекте договоров коммунальных услуг;
  • Аудит эксплуатационных затрат на объекте (оценка оптимальности затрат, возможностей их оптимизации);

Технический аудит
Технический аудит объектов недвижимости проводится с целью определить состояние здания и инженерных систем и оценить затраты на их эксплуатацию. Технический аудит – неотъемлемая процедура, предшествующая таким услугам, как техническое обслуживание, эксплуатация зданий и сооружений.

Основными инструментами технического аудита являются:

  • визуальный осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования,
  • анализ документов (наличие на объекте технических регламентов и другой технической документации, их соответствие современным требованиям и функциональному использованию коммерческой недвижимости),
  • анализ показателей приборов учета и инженерного оборудования,
  • опрос сотрудников и арендаторов объекта недвижимости.

При проведении технического аудита специалисты оценивают:

  • состояние инженерных систем и строительных конструкций зданий и сооружений,
  • степень износа материалов и оборудования,
  • соответствие объекта требованиям пожарной, санитарной, промышленной безопасности, а также организацию на объекте антитеррористической защиты,
  • соответствие технической документации требованиям поставщиков коммунальных ресурсов, надзорных и контролирующих организаций,
  • соответствие фактических затрат на эксплуатацию рыночной практике и потребностям объекта недвижимости,
  • соответствие квалификации сотрудников и оплаты их работы потребностям эксплуатации объекта.